未交付商品风险谁担？
未交付商品风险谁担？根据《合同法》第148条，如果卖方未按照合同约定交付商品，买方有权要求卖方继续履行、采取补救措施或者解除合同并要求赔偿损失。此外，如果商品在交付前灭失或损坏，除非双方另有约定，否则一般由卖方承担风险。同时，根据《消费者权益保护法》第24条，经营者提供商品或者服务应当按照约定的时间...
年如何避免因债务增加导致的担保风险扩大？
如何避免因债务增加导致的担保风险扩大？1. 审慎选择担保对象：担保前应对债务人的资信状况进行全面调查，了解其经营状况、财务状况及历史信用记录，确保其具备偿还债务的能力，降低因债务增加引发的风险。2. 明确担保范围与期限：根据《民法典》第686条的规定，担保合同应当约定担保的主债权种类、数额、债务履行...
2024年03月18日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 18 ） | 标签： 担保 保证 债务 责任 约定
2024年二手房买卖双方在物业费结算中各有哪些权责？
二手房买卖双方在物业费结算中各有哪些权责？ 1. 卖方权责：根据《物权法》第72条和《物业管理条例》第41条，业主对其名下的物业享有权利的同时，也应当履行相应的义务，包括支付物业费。在二手房交易中，卖方有责任付清转让前该物业所产生的全部物业费用。如果卖方未结清物业费，根据《合同法》第60条规定...
2024年03月09日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 19 ） | 标签： 物业费 约定 承担 买方 物业服务合同
定金的主要作用包括哪些
一、定金的主要作用包括哪些定金的作用主要是担保合同的履行：第一、 定金具有违约金性质。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。第二、 具有预定赔偿性质，如果一方当事人违约，给对方造成损失，定金便是对对方损失的赔偿。第三、 具有处罚...
2021年10月31日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 58 ） | 标签： 约定 合同 一方
合同里没有违约金合法吗？
一、合同里没有违约金合法吗?我国的合同法有规定，对于合同中约定的违约金的数额而言，如果出现约定的金额少于因违约所造成的损失的这种情况，那么受损失的一方当事人可以向我国的人民法院或者仲裁机构上诉请求增加违约金的赔偿数额，以保障自己的权益;还有就是如果出现合同中所约定的违约金高出因违约所造成损失太多的这...
2021年07月08日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 78 ） | 标签： 违约 约定
工程价款约定不明如何结算-
一、工程价款约定不明如何结算工程价款结算应该按照合同约定进行办理。合同未作约定或者约定不明的，应该依照相关规定与文件协商处理。当事人对合同造价有争议无法协商解决的，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。《建设工程价款结算暂行办法》第十一条规定：工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的...
2021年02月18日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 128 ） | 标签： 工程 结算 价款 合同 约定
工期延期的违约金上限是多少？
一、工期延期的违约金上限是多少?工期延期的违约金上限是实际损失的30%，一般的法律法规规定违约金的数额，应该是在合同总金额的0.1%到0.5%，不会超过30%。不过要看具体的情况，违约的情况不同，违约金的金额也就不同。一般建筑工程的合同延期可能不需要支付违约金。二、有关法律规定了违约金必须要具备以下...
2020年09月26日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 296 ） | 标签： 违约 约定 规定
设立合伙企业要具备什么条件
一、设立合伙企业要具备什么条件根据《中华人民共和国合伙企业法》第十四条规定，设立合伙企业，应当具备下列条件：第一、有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力;第二、有书面合伙协议;第三、有合伙人认缴或者实际缴付的出资;第四、有合伙企业的名称和生产经营场所;第五、法律、行政法规规定的...
2020年06月24日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 202 ） | 标签： 合伙 企业 除名 约定 或者
违约责任条款怎么写的？
一、违约责任条款怎么写的?《合同法》中违约责任的通用条款：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零...