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夫妻离婚房产过户需要过户费吗-

23人参与 |  2024年03月29日 14:32|  作者:   |  评论:0
  摘要  

2024夫妻离婚房产过户需要过户费吗?是的,夫妻离婚房子过户需要支付过户费。办理不动产过户应当向国家机关支付相应的登记费、评估费、手续费等。此外,在实际办理不动产过户时,还可能会额外支付征信手续费、补证手续费、新老业主保证金及代理服务手续费等。法律依据《个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住...

2024夫妻离婚房产过户需要过户费吗?

  是的,夫妻离婚房子过户需要支付过户费。办理不动产过户应当向国家机关支付相应的登记费、评估费、手续费等。此外,在实际办理不动产过户时,还可能会额外支付征信手续费、补证手续费、新老业主保证金及代理服务手续费等。

  法律依据

  《个人所得税法》第一条

  在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。

  《契税法》第一条

  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  离婚房产过户需要交房产税吗?

  离婚房产过户有可能需要支付房产税。当夫妻发生离婚时,过户的一方应当支付不动产所得的个人所得税、土地使用金、契税及其他相关费用。此外,根在办理不动产过户时,还需要向国家机关支付相应的评估费、手续费及新老业主保证金。如果房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方,房屋的所有权是没有发生转移的,只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。

  法律依据

  《房产税暂行条例》第二条

  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  《房产税暂行条例》第三条

  房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  《房产税暂行条例》第四条

  房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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