合同部分履行算违约吗？
合同部分履行算违约吗？在合同法中，合同的履行应当遵循诚实信用原则和全面履行原则。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果一方当事人只部分履行合同，而未履行的部分对合同的整体履行具有实质影响，或者违反了合同的特定条款，那么这可能被视为违约如果部分履行并未...
如何判定违约行为满足解约条件？
如何判定违约行为满足解约条件？1. 违约事实的认定：首先，需要明确一方是否存在违反合同约定的行为。这包括未能按时履行义务、履行义务不符合合同规定、拒绝履行义务或擅自变更、终止合同等。认定违约事实应以客观证据为基础，如书面合同、交易记录、通信记录、证人证言等。2. 违约程度的评估：并非所有的违约行为都...
2024年04月22日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 16 ） | 标签： 合同 违约 履行
如何监督保证金退还流程的执行？
如何监督保证金退还流程的执行？1. 首先，保证金的退还应按照合同约定进行。在签订合同时，双方应明确保证金的退还条件、时间和方式，这将作为监督的基础。2. 其次，如果存在争议，可以请求第三方如会计师事务所进行审计，以确认保证金是否应予退还以及退还的金额。3. 如果合同方违反合同规定拒绝退还保证金，受损...
2024年04月19日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 17 ） | 标签： 保证金 履行 合同 退还
如何认定合同中的漏洞？
如何认定合同中的漏洞？认定合同漏洞主要基于合同法的基本原则，包括公平原则、诚实信用原则和契约自由原则。如果合同中的条款在特定情况下无法执行，或者遗漏了重要的合同要素（如标的、数量、质量、价款、履行期限等），则可认为存在漏洞。此外，如果合同对于可能出现的情况没有明确规定，而这些情况的出现是合同当事人在...
2024年04月19日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 20 ） | 标签： 合同 漏洞 履行 或者
年不安抗辩权的适用条件有哪些？
不安抗辩权的适用条件有哪些？不安抗辩权的适用条件主要包括以下几点：1. 双方当事人之间存在互负债务的双务合同关系，且一方负有先履行义务。2. 先履行义务的一方有证据证明后履行义务的一方出现履行能力明显下降，如财产显著减少、经营状况恶化等，可能影响到债务的履行。3. 后履行义务一方的这种状况发生在合同...
2024年03月29日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 25 ） | 标签： 履行 不安
伤害出卖人解除买卖合同的条款怎么写？
一、伤害出卖人解除买卖合同的条款怎么写？甲方(原合同出卖人)：乙方(原合同买受人)：甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：一、甲乙双方同意解除双方于20XX年9月24日签定的商品房买卖合同(以下简称该合同)，编号为：二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之...
2021年08月14日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 225 ） | 标签： 合同 履行 双方 协议
房屋卖了多久就可以免除责任？
一、房屋卖了多久就可以免除责任?一般是按照三年的诉讼时效来免除责任的，需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况，如合同有相关规定的，则从合同规定。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知...
2021年07月04日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 181 ） | 标签： 规定 合同 履行 责任 房屋
欠钱不还起诉后还不还钱怎么办？
一、欠钱不还起诉后还不还钱怎么办?1、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。3、债务人名下没有可供执行的财产而他债务人又拒绝履行法院的生效判决，则债务人会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限...
2020年07月18日 | 评论：0人 | 阅读数:（ 191 ） | 标签： 执行 申请 人民法院 履行
违约责任条款怎么写的？
一、违约责任条款怎么写的?《合同法》中违约责任的通用条款：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零...