猫律师网

书面合同优于口头约定的具体表现有哪些？1. 证据效力：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条明确规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”在发生争议时，口头约定的举证难度远大于书面合同。根据《民事诉讼法》第六十七条的规定，书证以其记载的内容证明案件事实，其证明力通常强于言词证...

停交保险后能否恢复原保障？社会保险是强制性的，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。对于养老保险，根据《中华人民共和国社会保险法》第十六条的规定，参保人员达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，可以按月领取基本养老金。中断缴费不会立即取消保障，但可能影响退休后的待遇，因为养老金计算与缴...

交房逾期有何法律责任？1. 违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任购房者可以要求开发商按照合同约定支付逾期交房的违约金。2. 赔偿损失：如果逾期交房导致购房者产生了额外的租金支出...

公司有权随时调整年终奖政策吗？公司的年终奖发放并非法定强制义务，而是基于公司自主决定的福利制度。根据《中华人民共和国劳动法》第三十五条规定，用人单位可以根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。这意味着公司有权自行设定或调整年终奖政策。一旦公司确立了年终奖制度，...

出租人在交付租赁物前应尽何种质量审查义务？根据《合同法》和《民法典》的相关规定，出租人有义务保证交付的租赁物符合约定的用途，并且在交付时不应存在影响使用的明显瑕疵或缺陷。如果租赁物存在质量问题，可能会影响承租人的正常使用，甚至可能对承租人的财产或人身安全构成威胁出租人在交付前需对租赁物进行必要的质量...

合同条款违反法律时是否有效？合同法规定，合同应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。如果合同条款违反了这些原则，那么该条款可能被视为无效。例如，如果合同中包含的条款涉及到违法行为，如赌博、贩毒等，或者侵犯他人合法权益，如限制劳动者的基本权利，这些条款都将不被法律...

合同部分履行算违约吗？在合同法中，合同的履行应当遵循诚实信用原则和全面履行原则。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果一方当事人只部分履行合同，而未履行的部分对合同的整体履行具有实质影响，或者违反了合同的特定条款，那么这可能被视为违约如果部分履行并未...

分包商能否绕过总承包与发包方单独解决权益问题？根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建...

如何判定违约行为满足解约条件？1. 违约事实的认定：首先，需要明确一方是否存在违反合同约定的行为。这包括未能按时履行义务、履行义务不符合合同规定、拒绝履行义务或擅自变更、终止合同等。认定违约事实应以客观证据为基础，如书面合同、交易记录、通信记录、证人证言等。2. 违约程度的评估：并非所有的违约行为都...

如何监督保证金退还流程的执行？1. 首先，保证金的退还应按照合同约定进行。在签订合同时，双方应明确保证金的退还条件、时间和方式，这将作为监督的基础。2. 其次，如果存在争议，可以请求第三方如会计师事务所进行审计，以确认保证金是否应予退还以及退还的金额。3. 如果合同方违反合同规定拒绝退还保证金，受损...